"El legitimo derecho a disentir es un derecho existencial de la persona." friedich durrenmat
El derecho en la web
Contrato de compraventa 2
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los ______________días, del mes de____________de _________________, hago constar, yo, Licenciado_________________Notario Público número_______________el CONTRATO DE COMPRAVENTA que se formaliza al tenor de las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA. Fraccionadora, Sociedad Anónima, representada por su Gerente General, señor _____________________ vende, y el señor _____________________, compra y adquiere para sí, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, en plena propiedad y dominio, sin reserva ni limitación alguna, con sus acciones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, el lote de terreno número_________________de la manzana_______________ en el Fraccionamiento ________________________, ubicado en ____________________Distrito Federal, con una superficie de ______________________ metros cuadrados y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... TITULACIÓN DE PROPIEDAD. En escritura número ____________de fecha__________________pasada ante la fe del suscrito notario, se consignó la constitución de Fraccionadora, Sociedad Anónima, a la cual el señor doctor _________________________________, aportó en pago de acciones, transmitiendo la propiedad y dominio plenos, los terrenos en que se ha formado el citado Fraccionamiento _______________________, Registro. La aportación de referencia fue inscrita por el Registro Público de la Propiedad de _______________________, bajo la partida número___________a fojas ________________del libro primero, volumen__________ de la sección primera. AUTORIZACIÓN PARA FRACCIONAR. Fue concedida por el ciudadano _________________________, mediante acuerdo publicado en el número __________________ tomo______________de fecha________________en ______________________________. SEGUNDA. Es precio convenido y aceptado por las partes es el justo y verdadero, que asciende por la cantidad de _________________ pesos, moneda nacional, que el comprador ha pagado con anterioridad y la compañía vendedora ha recibido a su satisfacción, según lo acredita con los recibos correspondientes que se me exhiben y devuelvo. TERCERA.- La Enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose la compañía vendedora a responder del saneamiento y de la evicción, en los términos de la ley. CUARTA. Todo adeudo por contribuciones o de cualquier otra índole fiscal que resultaren sobre el lote de terreno vendido, a partir de la fecha del contrato privado de venta en abonos, antecedente de esta escritura, son a cargo de la parte compradora, por corresponder a esta última, desde esa fecha, la posesión del referido lote, según el citado contrato de promesa de venta, quedando liberada la compañía vendedora de toda responsabilidad, tanto por los referidos adeudas como por la posesión del inmueble vendido. QUINTA. Los honorarios, gastos, derechos y demás que se causaren en el otorgamiento de esta escritura, son por cuenta y a cargo de la parte compradora. SEXTA. Los otorgantes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de México, Distrito Federal, para todo lo relativo a interpretación, decisión y ejecución de todo lo pactado en este contrato de compraventa, haciendo expresa renuncia al fuero de sus domicilios. GRAVÁMENES Y CONTRIBUCIONES. El inmueble que se enajena, no reporta gravamen alguno; y por cuanto se refiere a contribuciones, se acreditará el pago con copia fotostática del recibo de las prediales, que se anexará al testimonio que se expida para su registro. PERSONALIDAD El señor _________________ quien concurre por la sociedad vendedora la acredita: con escritura pública número _______________ de fecha __________________en la que se contiene previo el permiso otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores número________________ expediente_____________y que acredita la constitución legal de Fraccionadora; Sociedad Anónima; domicilio: la ciudad de México, Distrito Federal; duración: ___________________ años; con objeto social, entre otros, de comprar o en otra forma adquirir, vender o en cualquier otra forma enajenar, dar o recibir en arrendamiento toda clase de fincas, terrenos e inmuebles en general; con capital de ________________ pesos.